Пресс-релиз к программе «Обеспечение молодых семей муниципальных районов Камчатского края доступным жильем каркасного типа»

[motoshaman]

утром сегодня мультфильм был "чеполино", вот что-то сразу вспонилось про эту тему...

Скоро зима... а еще время идет и я по возрасту второго участника не смогу попасть под такую программу...

так и шо???

[МБФ]

Как-то не получается на ЦПУ заехать, там как, достроили образец?

[redliner]

Как-то не получается на ЦПУ заехать, там как, достроили образец?

эх чувствую Саныч что бородец)) нету дома)) и не будет))

[МБФ]

Золотые квадраты для молодежи – 2

Квартиры в самом нашумевшем провальном проекте краевой администрации – «домах для молодежи», похоже, скоро обретут своих хозяев. Почему проект провальный, мы уже писали 5 октября 2012 года в рубрике «Камчатский рай» (http://kamchatinfo.com/heaven/detail/151/). А вот в конце прошлой недели Министерство имущества и земельных отношений Камчатки объявило сразу 20 аукционов на покупку 100 квартир в краевую собственность на общую сумму почти в 350 миллионов рублей.

Безусловно, речь могла бы идти и о каком-нибудь другом проекте, если бы не несколько совпадений: квартиры покупаются в «новострое», количество приобретаемых квартир, их комнатность и метраж точно соответствуют с параметрами громко разрекламированных «молодежных домов». Полностью подходят и остальные критерии типа отделки и сантехоборудования. Опять же, сегодня в Петропавловске-Камчатском нет других новостроек, где было бы 100 свободных квартир. В общем, в техзадании аукционов не указаны разве что адреса и GPS-координаты домов. Но это по закону нельзя.

В общем, ситуация получается примерно такая же, как с петропавловскими дорогами: сначала нужный подрядчик работы выполняет, потом аукцион объявляем. На фиксированную, получается, сумму. Наш чиновник любой закон обойдет, в том числе, и пресловутый 94 ФЗ (для непосвященных – это закон о госзакупках, по которому аукционы проводятся для того, чтобы доступ к государственным заказам имели не только свои фирмы, и чтобы закупить то, что надо должного качества и по выгодной для бюджета стоимости)!

Кстати о цене. В соответствии с аукционной документацией, закупить планируется 10 трехкомнатных, 60 двухкомнатных и 30 однокомнатных квартир (то есть все, которые имеются в двух «молодежных домах»). Цена за квадрат в этих квартирах указана от 69 до 72 тысяч рублей! Поскольку аукцион выиграет один единственный подрядчик (назовем его условно Дальспецстрой), все квадраты будут проданы по начальной цене. А цена эта просто зашкальная для жилья эконом-класса!

По данным Камчатстата, в первых трех кварталах этого года стоимость квадратного метра жилья в новом доме в Петропавловске-Камчатском составляла 47,2 тысячи рублей. Даже с поправкой на традиционную статистическую погрешность родной российской статистики это никак не 70 штук за квадрат.

А приказами Минрегиона РФ дважды в год устанавливается норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации. Так вот, на третий квартал нынешнего года для Камчатского края определена средняя рыночная стоимость «квадрата» в 39 тысяч 600 рублей. А, например, в Сахалинской области – 46 тысяч 600 рублей, в Санкт-Петербурге – 51 тысяча 950 рублей, в Москве – 88 тысяч.

Получается, что при разработке аукционной документации по покупке СОЦИАЛЬНОГО ведомственного, а не ЭЛИТНОГО жилья камчатские чиновники превысили норматив почти вдвое. Так, если верить документам, однокомнатная квартира обойдется краевому бюджету в 2,5 миллиона рублей, двухкомнатная квартира (а их в «молодежных домах» 60 штук) - в 3,7 миллиона, трехкомнатная – в 4,6 миллиона. Прямо скажем, недешево для социального жилья. Впрочем, «богатый» камчатский бюджет и не такое, наверное, потянуть может... Регион-то ух как зарабатывает и ни у кого ничего не просит!..

В целом, с «домами для молодежи» какой-то у нас театр абсурда получается... Цитирую пресс-релиз краевой администрации от 22.08.2012: «В этом году мы запускаем уникальную краевую программу, рассчитанную на работников социальной сферы. Первым шагом станет 100 квартир для молодых специалистов. Дома, которые МЫ строим для молодежи в Петропавловске-Камчатском, будут сданы уже этой осенью. Новое служебное жилье получат молодые учителя, врачи, работники культуры», - сказал губернатор Владимир Илюхин».

Конечно, быть губернатором - совсем не мешки ворочать, но очень хочется просить его, кто это «мы»? Строил «Дальспецстрой» и, как выясняется, изначально как коммерческое жилье. Т.е. за свои деньги. А вот в роликах о начале строительства коммерческого жилья, действительно снялись эти самые «мы» - первые лица края. И не только края. Подтянули к съемкам в этих роликах ничего не подозревавших полпреда Виктора Ишаева, оставившего в фундаменте дома капсулу с посланием молодым семьям, гостей из Москвы (из самой президентской администрации) Игоря Шувалова и Александра Беглова. Есть у меня сомнения, что этим действительно уважаемым людям местные власти честно сказали, что «стройка коммерческая, но мы потом... как-нибудь... даже с нарушением закона»...

К слову сказать, насчет «молодых» жильцов губернатор явно погорячился – ни один закон не позволяет устанавливать возрастной ценз на выдачу служебного жилья. И только время покажет, будут в этом жилье коротать вечера учителя, врачи, артисты, тренеры или все же чиновники уровнем да и зарплатой повыше.

Иван ФОМИН

12 ноября 2012 г.

[МОТВЕЙ]

вот они какие квартиры для молодёжи - 2,5 млн за однакомнатную... и ведь потом не чего к ней не пристроиш....

Ещё одно подтверждение того, что нужно развивать малоэтажное строительство и часный сектор.

[Автолюбитель]

кто получит нормальный откатик))

[motoshaman]

вот они какие квартиры для молодёжи - 2,5 млн за однакомнатную... и ведь потом не чего к ней не пристроиш....

Ещё одно подтверждение того, что нужно развивать малоэтажное строительство и часный сектор.

МоТВей - не хочу перечитывать 25 страниц, но по моему изначально планы были скромнее, и временные???

Так вы хотите все таки получить землю в черте города нахаляву и насовсем???

Ну ждите пока горполк снесут... настроете там страшных скворечников с пристройками...

Купите землю и стройте что хотите? В чем проблема??? Я этут тему не понимал изначально, а сейчас вообще еще непонятнее...

"...закупить планируется 10 трехкомнатных, 60 двухкомнатных и 30 однокомнатных квартир (то есть все, которые имеются в двух «молодежных домах»)".

всреднем - трешка - 60 квадратов, двушка - 50, однушка - 35. получаем общую площадь 10х60+60х50+30х35= 4650 квадратных метра жилья за 350.000.000 рублей, тоесть один метр = 75.000 рублей.

К примеру у меня есть документы на дом по адресу - Карла Маркса 2/2, именуемый Приказ №320 от 30.08.2010 О включении в состав муниципальной собственности... там на стадии строительства учитывая все коммуникации, придомовую территорию и подъездные пути 1 кв.м = 47.863 рубля

Что, за два года у нас стоимость квадрата увеличилась с 48 до 75 тысяч рублей??? нехило!!!

Общая площадь 83-х квартирного нового дома 4908,3 кв.м. стоимость 234.929.992 рубля 70 коп.

В эту сумму входит и специально для этого дома построенное здание водопроводной насосной станции за 1.736.437 рубля 00 коп.

Самое простое и дешевое, это закупить б/у квартиры, только я не понимаю почему должны это делать для молодежи если есть другие граждане необеспеченные жильем согласно норм!!! Или молодеж у нас теперь это льготная категория граждан???

[BuTyC]

...

Самое простое и дешевое, это закупить б/у квартиры, только я не понимаю почему должны это делать для молодежи если есть другие граждане необеспеченные жильем согласно норм!!! Или молодеж у нас теперь это льготная категория граждан???

Судя из текста я понял, что и планируется купить для молодежи именно той, которая и является социально необеспеченной.

[motoshaman]

...

Самое простое и дешевое, это закупить б/у квартиры, только я не понимаю почему должны это делать для молодежи если есть другие граждане необеспеченные жильем согласно норм!!! Или молодеж у нас теперь это льготная категория граждан???

Судя из текста я понял, что и планируется купить для молодежи именно той, которая и является социально необеспеченной.

Это типа детдомовские??? или как??? А зачем им трешки и двушки???

Только не надо сейчас писать что у некоторых после выхода с детдома есть семьи... если так пойдет, то все детдомовцы наплодят в 16 лет кучу детишек...

[МБФ]

Главное, что бы эта куча с помощью и содействием государства сама не стала детдомовской...

[МОТВЕЙ]

Мотошаман - не чего не изменилось... планы так и остались достаточно скромными.

А в ваших расчетах я не чего не понимаю)))) что к чему и почему???и вообще зачем всё это приведено???но это не важно - это риторический вопрос.

почему молодёжи - как я уже говорил ранее - где то в федеральных бюджетах есть деньги, предназначенные для молодёжи, но их по каким то причинам не использовали. Теперь про них вспомнили, приняли какую-нибудь спец программу и освоили как надо...(ну типо постороят дом для молодёжи).

Под малоэтажное строительство тоже есть деньги которое даёт государство, но их не используют(ну или как бы не используют, котеджи то растут)

[motoshaman]

Мотошаман - не чего не изменилось... планы так и остались достаточно скромными.

А в ваших расчетах я не чего не понимаю)))) что к чему и почему???и вообще зачем всё это приведено???но это не важно - это риторический вопрос.

почему молодёжи - как я уже говорил ранее - где то в федеральных бюджетах есть деньги, предназначенные для молодёжи, но их по каким то причинам не использовали. Теперь про них вспомнили, приняли какую-нибудь спец программу и освоили как надо...(ну типо постороят дом для молодёжи).

Под малоэтажное строительство тоже есть деньги которое даёт государство, но их не используют(ну или как бы не используют, котеджи то растут)

МоТВей - тогда пожалуйста озвучь планы еще раз, чтобы их не искать. Мне что-то кажется что никаих пристроек в планах не было, развей мои сомнения. И кажется было что-то про то что жилье это временное и потом передается или перепродается другим нуждающимся...

на риторический вопрос - риторический ответ. Если ты не понял даже моих расчетов, то как же собираетесь понять расчеты тех кто хочет на вас бабла поднять???

Что значит - где то в федеральных бюджетах есть деньги, предназначенные для молодёжи, но их по каким то причинам не использовали... можно конкретно где они есть и по каким причинам??? про деньги на малоэтажное строительство тоже можно узнать точно где и кем эти деньги выделены??? Или это домыслы??? И что значит "деньги которое даёт государство" - это деньги налогоплательщиков, на каком основании оно мои деньги кому-то дает???

Стоимость Домика в 800 тысяч (или сколько там было озвучено) уже ни кто не оговаривает???

[BuTyC]

Судя из текста я понял, что и планируется купить для молодежи именно той, которая и является социально необеспеченной.

Это типа детдомовские??? или как??? А зачем им трешки и двушки???

Только не надо сейчас писать что у некоторых после выхода с детдома есть семьи... если так пойдет, то все детдомовцы наплодят в 16 лет кучу детишек...

Я хз, я только предположил.

[Автолюбитель]

Золотые квадраты для молодежи – 3

Вот, наконец, и подошла к концу история с камчатскими «домами для молодежи». Два года краевые власти муссировали эту тему. Строительство жилья для молодежи афишировалось как подвиг, достойный быть примером для других регионов...

На сайте госзакупок начали публиковать первые протоколы о состоявшихся аукционах по приобретению квартир в «домах молодежи». 20 аукционов на покупку 100 квартир в краевую собственность на общую сумму почти в 350 миллионов рублей были объявлены в начале ноября.

Напомним, изначально строительство «домов для молодежи» выдавалось за краевую стройку. Всем высокопоставленным чиновникам из Москвы и Хабаровска стройку демонстрировали, хвалились инициативой. Однако не прошло и года, как выяснилось, что это вообще проект Спецстроя, который Спецстрой за свои деньги реализовывал. И только к осени 2012 года краевое Министерство имущественных отношений объявило аукционы на покупку квартир в этих домах. То есть, не в этих, конечно. Просто квартир... Но, о чудо! По результатам аукционов квартиры покупаются именно в «домах молодежи» и именно у Спецстроя.

Существуют разные способы «выиграть» аукцион конкретному предприятию: можно придраться к заявкам остальных и отклонить по формальному признаку, можно предложить другим возможным претендентам (за скромное вознаграждение) не участвовать в аукционе, а можно так составить техзадание, что больше ничей товар не подойдет. В случае с «домами молодежи», думается, мы имеем дело с третьим вариантом: в техзадании, действительно, не указаны разве что GPS-координаты объекта.

Казалось бы: ну и что в этом плохого. Главное жилье построено, в собственность края приобретено, и уже не за горами тот день, когда в нем поселятся бюджетники. Проблема только одна: при таких «несостоявшихся аукционах» контракт с подрядчиком заключается на МАКСИМАЛЬНУЮ сумму, изначально предусмотренную в аукционе, и, по всей видимости, оговоренную с тем самым Спецстроем. А сумма не маленькая. Как мы уже писали, цена за квадрат в этих квартирах указана от 69 до 72 тысяч рублей! При этом по данным Камчатстата, в первых трех кварталах этого года стоимость квадратного метра жилья в новом доме в Петропавловске-Камчатском составляла 47,2 тысячи рублей.

Итого: бюджет выкупает жилье эконом-класса по цене элитного!

И кстати, относительно «домов для молодежи»... Квартиры выкуплены в собственность края и, по имеющимся данным, будут работать, как служебное жилье. Поселиться в них смогут чиновники, а также работники краевых госучреждений, которые в настоящее время в жилье нуждаются. О возрастном цензе речи не идет. Будет среди поселившихся, конечно, и молодежь, но никто не сможет отказать и людям зрелого/пожилого возраста. Последним было бы особенно интересно почитать послание молодым семьям, оставленное в капсуле под фундаментом губернатором Владимиром Илюхиным и полпредом Виктором Ишаевым. Многоуважаемого Виктора Ивановича, получается, камчатские власти просто обманули.

Итого: гордое название «дома для молодежи» носит стандартное служебное жилье!

Оно, конечно, не жалко. И особых шалостей с законом здесь нет (хотя этот вопрос оставим на усмотрение прокуратуры). Просто, как говорится, за державу обидно!

Дорогие краевые власти! Ну, зачем же так лукавить? Может уже перестать держать жителей Камчатки (да и федеральных чиновников) за дураков и начать говорить правду?

Иван ФОМИН

12 декабря 2012 г.

Эконом жильё по 100 тысяч баксов))

[МОТВЕЙ]

Кстати и по каркасным домам есть новости :

- Проект который уже долгое время представляют на Камчатке и по России в целом, (программка проекта была представлена В.В. Путину и он её даже подписал) месная власть уже не заинтересованна реализовывать.....на одной из последних бесед, ребятам разработчикам посоветовали пересмотреть проект под Таунхаусы...

- Материалы на облицовку и достройку дома(который на 12км) пока не выделяются.......

-Тем не менее люди не намерены прекращать работу над проектом.......хотя ныняшняя власть видимо не очень в этом заинтересованна, так как есть более "выгодные" дома для молодёжи.

[Автолюбитель]

Власти Камчатки потратят 100 миллионов на инженерные сети для земельных участков, выделенных многодетным семьям

КАМЧАТКА-ИНФОРМ, 23 января. –

В бюджете Камчатского края на 2013 год предусмотрены 100 млн. рублей на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, выделенных для строительства жилых домов многодетным семьям. Об этом сообщил министр строительства Камчатского края Виктор Рудов.

По его словам, в настоящее время разрабатывается «схема подвода к участкам воды, электричества и, по возможности, канализации».

Напомним, что в июле 2012 года региональное министерство имущественных и земельных отношений начало передавать в собственность земельные участки многодетным семьям для строительства индивидуальных жилых домов. Сообщалось, что всего разграничено более 130 участков площадью от 800 кв. метров каждый. Это участки в лесной зоне вдали от каких бы то ни было коммуникаций между поселками Дальний и Заозерный в окрестностях Петропавловска-Камчатского, а также в Елизовском муниципальном районе вблизи поселков Красный, Лесной и Вулканный, в городе Елизово, городе Вилючинск, селах Мильково и Эссо.

Земельные участки предоставляются в собственность гражданам Российской Федерации, имеющих трех и более детей в возрасте до 18 лет.

[МБФ]

У меня соседи в эту программу попали. Матюкаются. Могу подробности узнать.

[Автолюбитель]

17 территорий для жилого строительства будут разработаны на полуострове в этом году

Четыре из 17 площадок будут предназначены для многодетных семей

6 марта, Север ДВ. В Камчатском крае будет разработано 17 территорий для жилого строительства. Как сообщили РИА Север ДВ в пресс-службе краевого правительства, предоставление субсидий муниципальным образованиям на разработку проектов предусмотрено в рамках ДКЦП "Развитие застроенных и освоение новых территорий поселений Камчатского края в целях строительства в 2012-2020 годы". Четыре из 17 площадок под застройку будут предназначены для многодетных семей

"Сейчас у нас сформирован перечень участков, в марте мы внесем изменения в программу и адресно пропишем эти участки, - сказал заместитель министра строительства Камчатского края Виктор КОРЕНЕВ. - Для этого в краевом бюджете предусмотрено более 231 млн. руб.".

Между тем, по словам замминистра, в крупных населенных пунктах полуострова, есть много подходящих участков для жилищного строительства, которые невозможно использовать.

"При наличии большого количества пустующих заброшенных земель, которые расположены в черте Петропавловска-Камчатского, администрация города не имеет возможности их освоения, так как они находятся в ведении министерства обороны", - сказал заместитель министра строительства Камчатского края Виктор Коренев.

"Говорить о развитии жилищного строительства, в том числе и о развитии малоэтажного строительства, невозможно до тех пор, пока главы администраций не наведут порядок в муниципалитетах с территориальным планированием", - отметил губернатор Владимир ИЛЮХИН. По его словам, земли, которые должны выделяться под жилую застройку в муниципалитетах, должны быть удобны и находиться рядом с инженерной инфраструктурой.

Глава региона напомнил, что в этом году в бюджете Камчатского края уже предусмотрены 100 млн. руб. на строительство инженерной инфраструктуры к земельным участкам для многодетных семей. Кроме того, впервые с 2013 года в рамках программы по развитию ипотечного кредитования в Камчатском крае начали субсидировать первоначальные взносы по ипотечным кредитам.

"Но построить жилье с нуля по-прежнему неподъемно для большинства камчатских семей. Конечно, решение инфраструктурной проблемы будет способствовать развитию индивидуального строительства, но в первую очередь, нужно думать, как снизить стоимость строительства квадратного метра на Камчатке", - подчеркнул Владимир Илюхин.

[Автолюбитель]

Более 20 миллионов получит Камчатка для поддержки молодых семей

Долгосрочная краевая целевая программа "Обеспечение жильём молодых семей" рассчитана на 2013 – 2015 годы. Камчатский край принял участие в конкурсном отборе субъектов страны для получения федеральных средств. По итогам рассмотрения заявок, конкурсная комиссия выбрала 78 субъектов Федерации, которые получат помощь в 2013 году.

Камчатскому краю дополнительно выделят 20 миллионов рублей из федерального бюджета. Деньги пойдут на социальные выплаты молодым семьям на приобретение или строительство жилья в рамках ДКЦП. В зависимости от количества человек в семье, выплаты каждой конкретной ячейке общества составят от 30 до 35 процентов от средней стоимости жилья.

Про каркасные домики ничего не сказано

[BuTyC]

Более 20 миллионов получит Камчатка для поддержки молодых семей

Про каркасные домики ничего не сказано

Данная программа никакой связи с каркасным строительством не имеет.

[Автолюбитель]

Более 20 миллионов получит Камчатка для поддержки молодых семей

Про каркасные домики ничего не сказано

Данная программа никакой связи с каркасным строительством не имеет.

как там (в каркасных домиках) люди зиму пережили?

[Massive]

как там (в каркасных домиках) люди зиму пережили?

Да нифига, я тут по радио слушал интервью (может это был и Витус), типа домик построили, все желающие смотрим на цементном заводе, зиму выстоял)). Но теперь то новая "фишка" строить таунхаусы и делать кооператив, так дешевле строить, а кооператив позволит покупать строительные материалы дешевле. Мечутся в общем товарищи.

[Автолюбитель]

сразу было понятно, чем больше общих стен тем дешевле и теплее))

[motoshaman]

так что? пациент скорее мертв, нежили жив???

[BuTyC]

Да нифига, я тут по радио слушал интервью (может это был и Витус), типа домик построили, все желающие смотрим на цементном заводе, зиму выстоял)). Но теперь то новая "фишка" строить таунхаусы и делать кооператив, так дешевле строить, а кооператив позволит покупать строительные материалы дешевле. Мечутся в общем товарищи.

Меня там в интервью не было ни в коем случае, т.к. моя работа не связана со строительством и МЖСК в частности.

Я лишь ранее имел желаение поучавствовать в этой программе, но планы мои изменились участием в федеральной программе, про которую написано тут:

Более 20 миллионов получит Камчатка для поддержки молодых семей

Для интересующихся подробности тут: http://pkgo.ru/usloviya_jilmol.html