ЖК "Олимп" на ул. Топоркова | строится

[Dr.Clang]

ЖК "Олимп" (застройщик "Олимп-Камчатка")

Обещают к 2028 году 9 домов по 16 этажей каждый, 1500 квартир, подземный паркинг и закрытые дворы-парки. 100 тысяч квадратных метров жилья. Продажа через эскроу-счета (долевое строительство).

В общем, будет в Петропавловске свой современный человейник а-ля ПИК. Но в целом, если все получится, этот ЖК должен перевернуть рынок жилья, такое количество нового жилья должно повлиять и на цены на вторичке в сторону их уменьшения. Плюс недалеко еще ожидается микрорайон "Северный", очень любопытно будет понаблюдать за застройкой всего этого района (Топоркова и Ломоносова), будет немалый такой кластер современного жилья. 

 

[Матвей Соколов]

О, Good news everyone! И я придерживаюсь такого мнения, что как появится много новых ЖК, ДВ квартал и тд, вторичка будет снижать свои зверский аппетит на цены за квадрат. Верим!

[Dr.Clang]

15 минут назад, Матвей Соколов сказал:

О, Good news everyone! И я придерживаюсь такого мнения, что как появится много новых ЖК, ДВ квартал и тд, вторичка будет снижать свои зверский аппетит на цены за квадрат. Верим!

Еще возможно "Новые регионы" из Хабаровска построят свой ЖК в Петропавловске, они давно грозятся построить что-то в стиле "Брусники" и пока планы свои не отменили. Правда, по площадке для строительства пока ничего не ясно. Ну и "Регионстройплюс", которые строят ЖК "Витязь" на Моховой, анонсировали комплексную застройку в городе. Надеюсь, все у всех получится.)

[Автолюбитель]

Ого. Льготная ДВ ипотека до 35 лет только я так понял. 

И она кстати поднимает цену значительно.

[romin_2008]

вообще, удивляет ценовая политика в отношении хрущевок и брежневок. понятно, когда люди там давно безнадежно живут, но покупать сейчас квартиру в 45-60 летнем доме по нынешним ценам- ну... такое... и, ведь, цены не падают с годами.  жаль, что желание понизить стоимость строительства жилья у властей осталось только на словах)

[Матвей Соколов]

Солидарен  Цены на жилье на ДВ - ахтунг.

[Автолюбитель]

Да не понизить никак. На крайнем севере никто не хочет строить. А если и строит то цена "конь" а ещё и заработать строителям надо. 

Даже если все коммуникации и участок бесплатно в не самом плохом месте. То цена за кв очень высокая. 

Топоркова конечно шикарное место. 

Сомневаюсь что квадрат будет дешевле 150 т.р. при этом очень чёрный квадрат. И сдача на 2028 год... 

[Dr.Clang]

5 минут назад, Автолюбитель сказал:

Да не понизить никак. На крайнем севере никто не хочет строить. А если и строит то цена "конь" а ещё и заработать строителям надо. 

Даже если все коммуникации и участок бесплатно в не самом плохом месте. То цена за кв очень высокая. 

Соглашусь, тут чисто объективные факторы, у нас в стране капитализм. Высокие тарифы на перевозку из-за сложной логистики, требования по сейсмике, минимальное использование местных стройматериалов (по сути самые примитивные инертные материалы), плохая подготовка участков к массовому строительству (нет инженерной инфраструктуры типа водоотведения, очистных и пр.). А в случае Петропавловска мне кажется еще и коррупционная составляющая - в том же Елизово каждый год стабильно дома сдает "Юсас", в городе же при наличии множества участков никто особо строить не хочет.

[Dr.Clang]

Сделал несколько скриншотов из видео 41 региона про новый ЖК "Олимп" на Топоркова. А вообще скоро ЖК должен появиться на наш.дом.рф, так как строительство будет по эскроу-счетам, так что там будут нормальные рендеры и фотоотчеты по стройке.

[Автолюбитель]

Какой-то баннер появился про продажу квартир в новостройках компания Аврора. Это оно же? 

[Dr.Clang]

53 минуты назад, Автолюбитель сказал:

Какой-то баннер появился про продажу квартир в новостройках компания Аврора. Это оно же? 

Этот застройщик называется Олимп- Камчатка, про Аврору не слышал.

[Автолюбитель]

Вот эта фотка шикарная 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Глава города Константин Брызгин: В Петропавловске-Камчатском начинаются работы по строительству новых жилищных комплексов

Перспективы жилищного строительства в Петропавловске-Камчатском и в крае в целом обсудили накануне в рамках XIII Съезда предпринимателей Камчатки. Одним из основных спикеров стал Глава города Константин Брызгин, назвав проблему жилья для Петропавловска одной из самых важных и актуальных на сегодня.

«Это связано и с необходимостью переселения жителей из ветхого и аварийного жилья, и, конечно, - с отсутствием на сегодняшний день достаточного количества конкурентных предложений на рынке коммерческого жилья», - отметил Глава города.

Участники встречи обсудили пути развития рынка недвижимости, перспективные и актуальные проекты, готовые к реализации уже сегодня.

Один из них большой и значимый проект - Дальневосточный квартал от Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) и ООО «Строительная компания «Север» (дочерняя компания ООО «Юсас-строй»)

К проектированию и строительству в северной части города – районе Северо-Восточного шоссе – инвестор приступит уже в текущем году. Дальневосточный квартал займёт 16 гектаров. До 2028 года будут поэтапно возведены 120 тыс. кв м жилья, или 2 тыс. квартир. Причем не менее 36 тыс. кв. метров от общего объема новый резидент ТОР «Камчатка» предоставит к выкупу для социальных нужд. Предусмотрена социальная инфраструктура — школа на 1020 учащихся, детский сад на 280 мест, спортивный комплекс и медицинский центр с поликлиникой. В ходе строительства также будут внесены соответствующие изменения в маршрутизацию городского общественного транспорта, организованы новые маршруты, чтобы проживание в новом комплексе стало комфортным.

Многоэтажная квартальная застройка с домами от 5 до 15 этажей и различными вариантами квартир от стандартного до бизнес-класса рассчитаны на проживание до 5 тыс. человек. Здания построят с учетом сейсмики. В части зданий будут предусмотрены подземные автостоянки. Первые этажи высоток займут коммерческие помещения – магазины, кафе, аптеки, спортивные залы и объекты бытового обслуживания. На благоустроенной территории будут спортивные и детские площадки.

«Надеемся, что микрорайон станет новым образом Петропавловка-Камчатского и задаст новый уровень жилищного строительства в крае», - сказал генеральный директор ООО «СК «Север» Сергей Ю.

Другой проект, реализация которого уже стартовала, - современный жилищный комплекс по ул. Тушканова – Топоркова.

«Мы заходим с проектом полноценного жилищного комплекса, это порядка 100 тысяч кв м жилья и 8 000 кв м коммерческих помещений, а также 531 машиномест в двухуровневом подземном паркинге. Наш жилой комплекс состоит из 9-ти шестнадцатиэтажных домов. Расчетное количество квартир - порядка полутора тысяч, соответственно, - количество будущих новоселов 3000-3500. Основой концепцией в нашем проекте является периметральная застройка, что позволяет создать двор без машин, то есть жители нового жилкомплекса могут не бояться за безопасность детей, играющих во дворе, так как они будут находиться в защищенном пространстве», - рассказал генеральный директор ООО «Специализированный застройщик «Олимп-Камчатка» Дмитрий Тюжакаев.

Начало строительства нового современного ЖК - второй квартал 2023 года. В начале 2028 года люди уже cмогут отмечать новоселье. При этом с учетом партнерства компании с крупнейшим государственным банком, квартиру можно будет приобрести уже на этапе возведения домов по принципу долевого участия в строительстве. Ранее такой возможности у камчатцев не было. Кроме того, будущие квартиры попадают под критерии дальневосточной ипотеки для молодежи под 1.76 %.

«Реализация этих и других проектов позволит в ближайшие годы достаточно серьёзно изменить ситуацию на рынке жилья и на предложениях на этом рынке. Со строительством нового современного жилья станут доступны пока не распространенные механизмы участия в приобретении недвижимости жителями. Это, прежде всего, дальневосточная ипотека под льготный процент и другие механизмы, которые позволяют жителям и участникам долевого строительства гарантировать выполнение обязательств подрядчиком, это так называемое банковское проектное сопровождение строительства жилых домов. С развитием этих институтов будет стимулироваться рынок жилищного строительства и у жителей будет гораздо больше возможностей приобрести собственное жилье», - подчеркнул Глава города Константин Брызгин.

Представитель риэлторского сообщества, директор компании «Этажи» Владимир Кретов поддержал общее мнение участников встречи о том, что если регион строится, то он реально развивается и в него будут приезжать люди.

«Мне хочется прийти, не как клиенту на рынок недвижимости, а как жителю, выбрать район для жизни, планировку жилья, разное качество домов, инфраструктуру, чтобы на территории жилых комплексов были спортивные площадки и людям было интересно здесь жить, чтобы они могли чувствовать себя комфортно и уверенно. Вот это, наверное, самое главное. Регион должен развиваться», - сказал Владимир Кретов.

Напомним, что в сентябре прошлого года Президент России Владимир Путин поддержал Концепцию стратегического Мастер-плана Петропавловска-Камчатского, которую представил ему губернатор Камчатского края Владимир Солодов. Одним из приоритетов Концепции стала как точечная, так комплексная застройка краевой столицы, как это представлено в жилищных проектах. Уже в январе 2023 года Правительством РФ был утвержден долгосрочный план комплексного социально-экономического развития Петропавловска-Камчатского, определен перечень мероприятий, которые будут реализованы. Строительство новых микрорайонов осуществляется в рамках данной Концепции.

https://pkgo.ru/news/37428/

 

 

[Dr.Clang]

Вот все-таки интересно ЖК на Топоркова будут очередями вводить (это было бы логично) или прям скопом в 2028? Потому что в "Северном" первые дома должны быть построены уже в 2025 году.

[Автолюбитель]

Фото для истории 

Роща конечно хорошая, но не облагороженная и как-то там грязно или пыльно 

[Dr.Clang]

ЖК "Олимп" появился на "НашДом.Рф", получается уже второй новый объект долевого строительства наряду с ЖК "Витязь" на Хасанской. Как начнется активное строительство, можно будет вынести в отдельную тему, объект большой, не хуже будущего ДВ-квартала.

[Dr.Clang]

В 05.06.2023 в 01:34, Автолюбитель сказал:

Фото для истории 

Роща конечно хорошая, но не облагороженная и как-то там грязно или пыльно 

Там от нее остался по сути первый ряд деревьев у дороги, его думаю не должны вырубить, так как он не попадает в пятно застройки.

[Автолюбитель]

ЖК Олимп на Топоркова конечно условия покупки так себе. 180 т.р. за м2, чёрный ключ, все деньги сразу на скрол счёт, сдача в 2028 году то есть через 5 лет ...

[Автолюбитель]

Для примера, рядом в 9 этажке

Цитата

 

Описание

Продам 3-х комнатную квартиру европланировки, с большой кухней-гостиной (25 кв.м) и 3 изолированными комнатами. Детская разделена на две отдельные зоны, при желании перегородку можно демонтировать. Просторная прихожая с большой гардеробной, бытовой комнатой и гостевым санузлом.
Качественный, современный ремонт, огромный балкон (10 кв.м-дополнительная площадь), с видом на бухту.
Монолитный дом 2012 года постройки, закрытая территория, своя парковка, во дворе небольшая детская площадка, приятные соседи, низкие коммунальные платежи, свое ТСЖ.
Чистые документы, один собственник, быстрый выход на сделку.

https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kvartiry/3-k._kvartira_924m_29et._3000878714

 

191 т.р м2

[Автолюбитель]

В двух нижних домах подземный паркинг в два этажа , в остальных нет 

[Dr.Clang]

Пошла движуха

Источник

[yoshi41]

Вчера проехал рядом с Олимпом. Территорию полностью огородили забором, вырубают растительность.

[Автолюбитель]

За эту территорию Воронов бился с Редькиным и проиграл 

[yoshi41]

26.07.2023

[Автолюбитель]

Начали квартиры продавать.

Но условия крайне не выгодные.

Стоимость озвучили от 160 до 200 т.р. за квадрат и даже выше. 

В соседних домах можно купить уже готовое за эти деньги с учётом ремонта. 

На этом этапе может проект рухнуть.

Пожалуй его спасает что у Редькина есть другой доход. 

Но поглядим. Может найдутся сотни граждан которые на 5 лет рискнут по 10-20 млн р. В наше то время.

Им ещё нужно успеть продать пока Северный не начал продавать.