ЖК "Олимп" на ул. Топоркова | строится

[Тахион]

Прогулялся вчера, Стройка идёт. 

Посмотрим как будет двор без машин и что будет с парковкой. Пешком то идти на рынок далековато. Да и кинотеатра в планете закрыли. 

Школу, хоть начальную надеюсь откроют. Иначе печаль печальная. 

[небилибомс]

17 часов назад, Dr.Clang сказал:

Продажи открыты в 4 домах, в первом продано 45 из 126, во втором 62 из 224, в третьем 43 из 234, в 4 доме 16 из 126. По состоянию на сентябрь 2024 года, то есть 3-4 месяца назад. Показатели нормальные, это не Москва и не Питер, где раскупают все почти сразу еще на уровне котлована. Да и дв-ипотеку продлили до 2030 года, есть всякие выгодные рассрочки, у меня лично нет сомнений что раскупят остальное. 

Дв.ипотека, а сколько по ней куплено, 0 целых ..й десятых, если бы по ней мог любой дальневосточник..., а на уровне котлована даже в Москве и Питере вписываться опасно, а в нынешних реалиях особенно.

[Тахион]

Пару фотографий 

[Dr.Clang]

Февраль 2025

Источник

[yoshi41]

Март 25
Источник ДОМ РФ

[Dr.Clang]

Примерно по этажу в месяц строится, то есть при нынешних темпах первые 3 дома топнут к концу года или в начале следующего.

[небилибомс]

Надежда есть.

[Тахион]

Ирина Васильевна А*

от 12.09.2024 №4151

В нашем городе не осталось места для парковых зон. Практически вся зеленая территория города застроена торговыми центрами, магазинами, продана или сдана в аренду. Например, на ул. Топоркова во времена СССР был утвержден план парковой зоны. Сейчас это жилой комплекс.Территория возле магазина Весь Свет принадлежит Молокозаводу, и там планируется строительство очередной Ярмарки производителей. Мы неоднократно обращались к к депутатам, в различные органы власти, я лично занималась сбором подписей. В моем списке 300 подписей жителей, но я уверена, что если бы было проведено публичное голосование, желающих увидеть парк вместо очередного строения было бы в десятки, сотни раз больше. Да, у нас происходит благоустройство города, но в минимальных масштабах. А одновременно с этим сотнями вырубаются деревья. Озера в районе АЗС практически высохло, превратилось в болото из-за строительства жилого комплекса. Почему бы не восстановить его и не сделать эту территорию чистым, экологичным местом отдыха для горожан? Просим Вас уделять особое внимание вопросам благоустройства и чаще прислушиваться к мнению горожан.

https://kamgov.ru/online2024/index?scroll-position=on&show_questions=yes&page=5&per-page=10

ответа по существу пока нет 

[Матвей Соколов]

8 часов назад, Тахион сказал:

Озера в районе АЗС практически высохло, превратилось в болото из-за строительства жилого комплекса.

Ложь.


Да ну, лично я за новое жилье, а про беду всей ПКГО про погулять в парковых зонах, давно бы взяли бы на пример в Москве парк-сквер вдоль реки Яузы, но только в нашей роще(парк Совхозный ручей) , объединяла бы сразу несколько районов, несколько выходов, возможность для дороже и банальных скамеек, усё. 

[Тахион]

Посмотрим что сделает на тропе от парка Победы до горизонта севеоа . Может будет и нормально.

Часто там хожу. Канализация прямо через парк победы течёт правда.

И воняет 

[WhoMadeWho]

Сначала построят ЖК, а там уже и парк глядишь новый заделают ибо место есть

[Dr.Clang]

Инспекцией проведена проверка объекта «Строительство и эксплуатация жилого комплекса по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском»

19 марта 2025

Строительство данного объекта ведется по утвержденной проектной документации согласно графику производства работ. Нарушения не выявлены.

- Все подробности: https://kamgov.ru/instroy/news/inspekciej-provedena-proverka-obekta-stroitelstvo-i-ekspluatacia-zilogo-kompleksa-po-ul-tuskanova-v-g-petropavlovske-kamcatskom-stroitelstvo-dannogo-obekta-vedetsa-po-utverzdennoj-proektnoj-dokumentacii-soglasno-grafiku-proizvodstva-rabot-80930

[Тахион]

Вход: С улицы

Общая площадь: 70.95 м²

Этаж: 1

Высота потолков: 3 м

Отделка: Без отделки

Отопление: Центральное

Тип сделки: Продажа

Категория: Коммерческая недвижимость

Спросите у продавца

А есть планировка?Ещё продаёте?Торг уместен?Когда можно посмотреть?

Описание

СТАРТ ПРОДАЖ!

ЖК "ОЛИМП"

Современные коммерческие помещения бизнес-класса с возможностью приобретения в рассрочку и/или ипотеку.

1. Монолитные дома;

2. Закрытый двор;

3. Свободная планировка;

4. Серый ключ;

5. Реализация через Эскроу-счета (ФЗ № 214).

Сдача дома -1 квартал 2028

https://m.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kommercheskaya_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_70.95_m_4656159102?context=H4sIAAAAAAAA_wFCAL3_YToyOntzOjg6ImZyb21QYWdlIjtzOjY6ImlubGluZSI7czoxOiJ4IjtzOjE2OiJHYm5YU09aSmxnTWdCUFFSIjt9LVCNeUIAAAA

14.9 млн р

[Тахион]

Идёт строительство 

[yoshi41]

В 19.04.2025 в 02:47, Тахион сказал:

Идёт строительство 

 

не идет, подрядчик ушел с объекта. сейчас идут поиски нового

[Dr.Clang]

Подрядчик ЖК "Олимп", Владивосток. Из местных мне кажется никто не сможет такой объект продолжить.

Приморский застройщик может стать банкротом

25 февраля 2019

Заявление о признании несостоятельным ООО «Инвестиционно-строительной компании «Аркада» в арбитражный суд подал Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

ИСК «Аркада» — одна из самых известных строительных компаний Приморья — была зарегистрирована в 2004 г. Ее учредителем является Хван Сен Ин. Основными проектами застройщика стали ЖК «Аркада-Хаус», ЖК «Солнечный», генподряд на строительство Театра оперы и балета во Владивостоке.

Поданное заявление о банкротстве касается ведения строительства на острове Русский, где «Аркада» выступает в качестве генерального подрядчика. В прошлом году сообщалось, что к концу августа 2018 г. ЖСК «Остров» выплатил генподрядчику в качестве авансов и платы за выполненные работы 1,1 млрд руб. «Аркада» при этом за два года выполнила работ только на 502 млн руб. Руководство строительной компании объясняло низкие темпы строительства постоянной корректировкой проектной документации, предоставленной заказчиком — «ДОМ. РФ».

ЖСК «Остров» был создан 25 октября 2012-го во исполнение решений саммита АТЭС. Строительство поселка началось в 2015 году. На участке площадью более 40 га предполагалось построить 224 индивидуальных жилых дома, 20 двухквартирных таунхаусов, 8 многоквартирных домов, а также объекты инженерной и транспортной инфраструктуры. В поселке могли бы жить более 1100 человек − многодетные семьи, научный и преподавательский состав ДВФУ и ДВО РАН.
Согласно официальному сайту застройщика, «Аркада» в настоящее время также ведет строительство панорамного жилого комплекса «Аркада АРТ» на Фастовской, 33 и ЖК «Босфор» на проспекте Красного знамени во Владивостоке.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был создан правительством в 2017 г. для защиты покупателей квартир. Согласно закону, застройщики обязаны перечислять в организацию взносы в размере 1,2% от каждого договора долевого участия: за счет этого создается компенсационный фонд.

Подготовлено по материалам сайта konkurent.ru

https://boomin.ru/publications/news/primorskiy-zastroyshchik-mozhet-stat-bankrotom

[Тахион]

Ого себе вот это поворот 

И что теперь ? 

Сроки просто сдвигаются?

 Или что? 

[Dr.Clang]

54 минуты назад, Тахион сказал:

Ого себе вот это поворот 

И что теперь ? 

Сроки просто сдвигаются?

 Или что? 

Ну это счета эскроу - застройщик не получит деньги от банка (считай от будущих жильцов), пока не достроит дома. Поэтому в его интересах быстрее дома достроить. Но вообще там срок сдачи 2028 год, времени еще полно.

[Тахион]

Угу.

На субподряде то местные я так понимаю. 

Бетон

Бетоннонасосы 

Может кто-то возьмёт под руководство 

[yoshi41]

2 часа назад, Dr.Clang сказал:

срок сдачи 2028 год, времени еще полно

На самом деле, времени немного. 2028 - год сдачи всего ЖК. Сейчас только заложен фундамент 4 домов: три дома уже залиты до 5 этажа, на одном пока только голый фундамент. Для 5 домов ещё даже площадку не подготовили, не говоря о фундаменте. А ещё подземная парковка. И я ещё не учитываю благоустройство территории, которое тоже времени занимает не мало. Как бы тут опять стандартная борьба со сроками, с игнорированием качества не началась

[Dr.Clang]

10 минут назад, yoshi41 сказал:

На самом деле, времени немного. 2028 - год сдачи всего ЖК. Сейчас только заложен фундамент 4 домов: три дома уже залиты до 5 этажа, на одном пока только голый фундамент. Для 5 домов ещё даже площадку не подготовили, не говоря о фундаменте. А ещё подземная парковка. И я ещё не учитываю благоустройство территории, которое тоже времени занимает не мало. Как бы тут опять стандартная борьба со сроками, с игнорированием качества не началась

Там вроде продажи идут только в 4 корпусах, остальные 5 могут вообще сдвинуть по срокам или не строить вовсе. Хотя конечно и первые 4 могут в долгострой превратиться - будущие жильцы просто вернут свои деньги из банка и все.

[Тахион]

А проценты какие-то или неустойки вернут? 

 

[Dr.Clang]

Судя по всему, работы идут, например по фундаменту очередного (четвертого по счету) дома. На первых трех домах работ не видно, хотя может майские или это раньше снято, в конце апреля.

на 3 фото в верхней левой части кадра уже заметны первые подрастающие в высоту дома микрорайона Северный.

Источник

[Дайсон]

В 30.03.2025 в 08:44, Тахион сказал:

Сдача дома -1 квартал 2028

14 899 500 ₽

210 000 ₽ за м²

https://m.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kommercheskaya_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_70.95_m_4656159102?context=H4sIAAAAAAAA_wFbAKT_YTozOntzOjg6ImZyb21QYWdlIjtzOjY6ImlubGluZSI7czoxMzoibG9jYWxQcmlvcml0eSI7YjowO3M6MToieCI7czoxNjoiQTBPUGIxY2h4MG9lUHRiSiI7fSIvDQRbAAAA

[Дайсон]

Забор двигается и дороги пока не будет, из-за этого кипишь